Ο Εμπορικός Σύλλογος Ν. Σερρών εκφράζει την ικανοποίησή του για τη νομοθέτηση και σύσταση των επιτροπών διακανονισμού για τις εμπορικές μισθώσεις. Αυτό είναι ένα πάγιο αίτημα όλων των επαγγελματιών για να μπορεί να γίνεται σύντομα ο διακανονισμός και διαμεσολάβηση όλων των πλευρών για να μειωθούν αποτελεσματικά τα μισθώματα της επαγγελματικής στέγης. Αυτές οι επιτροπές είναι εξωδικαστικά όργανα και στην αρμοδιότητά τους υπάγονται όλες οι εμπορικές μισθώσεις, κάθε είδους και μορφής.

Η σύνθεσή τους είναι τριμελής, ορίζεται από τον Αντιπεριφερειάρχη για 2ετή θητεία και αποτελούνται από έναν δικαστικό, ως πρόεδρο, από έναν εκπρόσωπο ενοικιαστών και έναν των ιδιοκτητών. Εδρεύουν και λειτουργούν στην έδρα κάθε περιφερειακής ενότητας (παλιάς Νομαρχίας).

Καθήκον τους είναι να εξετάζουν αντικειμενικά και αμερόληπτα τις υποθέσεις με βάση την αρχή της εκατέρωθεν ακρόασης και παρέχουν τη δυνατότητα σε όλα τα ενδιαφερόμενα μέρη να εκφράζουν εγγράφως ή προφορικά τις απόψεις τους. Εάν επιτευχθεί συμβιβασμός για την αναπροσαρμογή του μισθώματος, συντάσσεται πρακτικό, το οποίο είναι αμέσως εκτελεστέο. Αν δε συμφωνεί κάποιο από τα μέρη, η επιτροπή εκδίδει πόρισμα με τη γνώμη της για το τι πρέπει να γίνει με τη συγκεκριμένη μίσθωση. Το πόρισμα υποβάλλεται ως αποδεικτικό μέσο στα δικαστήρια και ως εκ τούτου αποτελεί ένα έμμεσο τρόπο πίεσης προς τον ιδιοκτήτη να το δεχθεί και να μη διεκδικήσει ένα δικαστικό αγώνα που θα χάσει.

Είτε στη μία περίπτωση, είτε στην άλλη, η επιτροπή πρέπει να έχει ολοκληρώσει το έργο της εντός 40 ημερών από την ημερομηνία υποβολής της αναφοράς. Ο Νόμος δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 204 Α’/15-09-2011, Ν. 4013/2011 του Υπουργείου Περιφερειακής Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας (οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να διαβάσουν το συγκεκριμένο ΦΕΚ στην ιστοσελίδα του Εμπορικού Συλλόγου Ν. Σερρών, www.empsyser.gr, ενότητα «Χρήσιμα ΦΕΚ»).

Εμείς, ως Εμπορικός Σύλλογος Ν. Σερρών είμαστε ικανοποιημένοι με την εξέλιξη αυτή, περιμένουμε να συσταθεί αυτή η επιτροπή, να αρχίσει να λειτουργεί στην Περιφερειακή Ενότητα Σερρών και τον Αντιπεριφερειάρχη κ. Μωυσιάδη να συγκροτήσει αυτή την επιτροπή. Έτσι, θα μπορέσουν να ανασάνουν δεκάδες συνάδελφοι έμποροι ενοικιαστές, που έχουν πρόβλημα αυτό το διάστημα με τις εμπορικές μισθώσεις.